Daños por incendio, tormenta y agua
El daño no tiene que reconstruirse antes de pedir condiciones
Después de un incendio, granizo, tornado o un evento serio de agua, puede estar viendo contratistas, una reclamación de seguro y una casa en la que no puede vivir. Puede restaurar y quedarse, restaurar y listar, o vender tal como está. No exigimos una reconstrucción terminada para revisar una oferta, y no somos su ajustador público.
Solicitud de oferta
Paso 1 de 2: Dirección de la propiedad
Qué suele implicar
La reclamación, la reconstrucción y la vida que está tratando de reiniciar
El clima de Oklahoma hace necesaria esta página. La historia de tornados de Moore es pública. El granizo y el viento afectan techos en las áreas metropolitanas de Oklahoma City y Tulsa cada temporada. Los incendios de casa son menos estacionales y igual de disruptivos. El problema práctico rara vez es solo la estructura. Es vivir en otro lado, dar seguimiento a una reclamación y decidir si quiere ser la persona que reconstruye.
El seguro es un contrato entre usted y la aseguradora. La cesión de beneficios, la depreciación recuperable y si una venta afecta la reclamación son preguntas para la aseguradora y, si hace falta, un ajustador público o un abogado. No le diremos que cobre un cheque de cierta forma ni que vender siempre preserve todos los derechos de seguro. Divulgue el daño y, si lo desea, el estado de la reclamación para que una oferta esté informada.
No tiene que terminar la mitigación para solicitar cifras, pero las estructuras inseguras pueden ser difíciles de acceder. Díganos si la ciudad ha tabloneado la casa o si los servicios están apagados. Las páginas relacionadas cubren reparaciones ordinarias y avisos de código cuando esos son los problemas principales que quedan después del evento.
Opciones a considerar
La restauración, el listado y la venta son proyectos distintos
Trabajar la reclamación de seguro y reconstruir
Si desea volver a la casa, siga el proceso de la aseguradora y contratistas con licencia. Eso puede tomar meses. También puede ser el camino de mayor valor si planeaba quedarse.
Reconstruir o mitigar, y luego listar
Algunos propietarios restauran a una condición vendible y listan. Eso requiere capital o el producto del seguro y tiempo. Un agente puede decirle qué significa “vendible” en ese vecindario después de una tormenta generalizada.
Vender tal como está a un comprador de contado
Transfiere la casa dañada sin convertirse en el contratista general. La oferta reflejará el daño. Usted sigue eligiendo si acepta. El cierre, cuando el título lo permite, puede ocurrir en tan solo 7 días.
Preguntar a un abogado sobre la reclamación y el título
Si la pérdida es grande, si los acreedores hipotecarios deben endosar cheques o si la titularidad está en disputa, obtenga asesoría legal antes de firmar un contrato de venta.
Si vende de forma directa
Qué necesita de usted una revisión de daño tal como está
Dirección, causa y alcance del daño según lo entiende, ocupación y si hay una reclamación abierta. Las fotos ayudan. No necesitamos una cotización terminada de contratista para empezar. Una oferta no iguala el costo de reposición. Cuando la información es suficiente, es posible que reciba una oferta el mismo día. El acceso y la seguridad pueden retrasar eso.
Moore y otras páginas del área de Oklahoma City hablan del contexto de tormentas como historia de vivienda, no como táctica de miedo. Las casas de ladrillo y las cottages más antiguas del área de Tulsa tienen sus propios patrones de clima. Use la página de ciudad de la dirección.
Asesoría independiente
La aseguradora, el ajustador y el abogado —no un comprador de contado— manejan la reclamación
Compramos casas. No negociamos su reclamación y no prometemos que vender será tratado de una forma particular por una aseguradora. Si no está seguro, pregunte a la aseguradora por escrito y considere un abogado o un ajustador público con licencia.
Verificación
Fuentes y fecha de revisión
Situaciones relacionadas
Otras circunstancias que suelen coincidir
Casa necesita reparaciones
Venda tal como está, sin hacer reparaciones ni pagar actualizaciones antes del cierre.
Más informaciónInfracciones de código
Los problemas abiertos de código de la ciudad o el condado pueden comentarse como parte de una revisión de venta directa.
Más informaciónCasa vacante
Las propiedades vacías igual necesitan seguro, servicios y mantenimiento hasta que se vendan.
Más informaciónAnte una ejecución hipotecaria
Si se acerca un plazo de ejecución hipotecaria, una venta directa puede ser una opción para revisar con su prestamista y sus asesores.
Más información
Páginas relacionadas
Páginas de Oklahoma City y Tulsa
Esta situación
Preguntas de casa dañada después de que empieza la reclamación
¿Tengo que terminar la reconstrucción antes de que compren?
No. Los daños por incendio, tormenta y agua pueden revisarse tal como están. La seguridad y el acceso siguen importando. Una oferta no está garantizada.
¿Qué pasa con mi seguro si vendo?
Eso es entre usted, el prestamista si lo hay y la aseguradora. No daremos asesoría de seguro. Obténgala por escrito de la compañía que emitió la póliza.
¿Puedo vender si el acreedor hipotecario está en el cheque del seguro?
Los acreedores hipotecarios a menudo tienen voz en cómo se usan los fondos de la pérdida. Eso puede afectar la liquidación y el cierre. Su prestamista y la compañía de títulos lo atienden. No podemos prometer una solución alternativa.
¿Esto es solo para incendio?
No. La página cubre incendio, tormenta y daños significativos por agua. El desgaste ordinario corresponde a la página de reparaciones.
Siguiente paso
Solicite una cifra tal como está mientras todavía tiene otros caminos
Solicitud de oferta
Paso 1 de 2: Dirección de la propiedad