Acerca de Bridge Property Acquisitions
Revisamos casas para una compra directa tal como están cuando ponerlas en el mercado, repararlas o esperar no es la mejor opción. Hablamos español. Podemos conversar sobre su propiedad y explicarle los siguientes pasos en español.
La empresa
Qué es Bridge Property Acquisitions
Bridge Property Acquisitions compra propiedades residenciales de contado en Oklahoma. Oklahoma City es el mercado principal. Tulsa es un mercado secundario. Por ahora no atendemos Dallas–Fort Worth ni otros mercados de Texas.
Una oferta de Bridge no tiene compromiso. Usted revisa las condiciones por escrito y decide. No afirmamos el precio más alto posible, la prevención de una ejecución hipotecaria ni un cierre el mismo día.
Hablamos español. Podemos conversar sobre su propiedad y explicarle los siguientes pasos en español. Eso no significa que todas las personas del equipo hablen español ni que haya atención en español las 24 horas.
Propósito
Para qué existe la empresa
El propósito es práctico: ofrecer a los propietarios de Oklahoma una forma directa de vender tal como está cuando un listado convencional es demasiado lento, demasiado costoso de preparar o simplemente no es lo que desean.
Dónde trabajamos
Enfoque en el mercado de Oklahoma
La mayor parte del trabajo que describimos en este sitio está en el área metropolitana de Oklahoma City, con páginas publicadas para Moore, Norman, Edmond, Midwest City, Yukon, Mustang, Del City y Bethany. Hay páginas del área de Tulsa para Broken Arrow, Jenks, Bixby, Owasso, Sand Springs, Sapulpa, Glenpool y Claremore.
El registro en el condado, los impuestos prediales y el trabajo de título siguen la parcela, no un apodo de mercadotecnia. Los cierres suelen hacerse a través de una compañía de títulos de Oklahoma. Los extractos de título (abstracts) siguen siendo comunes. El plazo depende del título, la titularidad, los gravámenes y la fecha que usted elija.
Ofertas
Cómo evaluamos una propiedad
Una revisión de oferta considera la ubicación, el estado visible, la ocupación, ventas comparables, las reparaciones previsibles, los costos de mantenimiento y qué tan pronto desea cerrar. No tiene que remodelar, acondicionar ni recibir visitas tradicionales para solicitar cifras.
No toda propiedad recibe una oferta. El terreno se compra solo si el propietario lo aprueba más adelante. Los condominios, townhomes y multifamiliares más grandes se consideran caso por caso. Explicamos una oferta por escrito cuando podemos hacerla. No afirmamos que coincida con el valor de una venta tradicional después de reparaciones.
Título y pago
Cómo funciona el cierre
La mayoría de las ventas de casas en Oklahoma se cierran en una compañía de títulos, no en la mesa de la cocina. La compañía suele actualizar el título, preparar documentos y desembolsar fondos después del registro.
Cuando el título y las circunstancias lo permiten, el cierre puede ocurrir en tan solo 7 días, en una fecha que usted elija. El pago sigue a un cierre completado. Los gravámenes, la sucesión, las disputas de titularidad, los impuestos impagos, las hipotecas y los defectos de título pueden añadir tiempo. Por eso no prometemos un cierre el mismo día.
Valores
Cómo procuramos actuar
Publicamos solo lo que podemos confirmar
Si un dato no está verificado, no lo presentamos como un hecho. Preferimos omitirlo.
Condiciones por escrito; el vendedor decide
Una oferta no tiene compromiso. Compárela con listar, reparar o conservar la casa.
Se permite vender tal como está
No se exigen reparaciones, limpieza ni visitas tradicionales para solicitar una revisión. Divulgue lo que sepa.
Oklahoma primero
Oklahoma City es el mercado principal. Tulsa es secundario. Por ahora no atendemos Dallas–Fort Worth ni otros mercados de Texas.
Los asesores siguen siendo independientes
Las preguntas legales, fiscales, del prestamista y de consejería de vivienda aprobada por HUD corresponden a esos profesionales. Somos un posible comprador.
Una venta de contado no es un listado en el MLS
Solicitar una oferta no pone su casa en el mercado abierto. Registrar una escritura después del cierre sigue siendo un registro público, como en cualquier venta.
Contáctenos
Información de contacto
- Teléfono: (405) 477-1119
- Correo electrónico: hello@bridgepropertyacquisitions.com
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Solicitud de oferta
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